Biura WGN
Dodano: 19.07.2024
Opis ogłoszenia:
sygnatura: SD152-3729
Szczecin, budynek usługowy, 1630 m2, sprzedaż, 2 900 000 zł.
Obiekt z potencjałem na akademik, lub na mieszkania położony zaledwie 2 km od centrum miasta.
Zgodnie z uchwałą nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin nieruchomość położona jest na terenach: Z.N.05
- Funkcja dominująca: usługi
- Funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej i niskiej intensywności, zieleń urządzona
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 745 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m2
garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m2
wiata o pow. użytkowej 37,5 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m2.
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie.
Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne.
Budynek posiada 5 wejść, w tym główne od ulicy Powstańców Wielkopolskich (od tej strony również wjazd na teren). Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami.
W pobliżu:
50 m - przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe)
300 m - duży dyskont spożywczy
500 m - stacja kolejowa Szczecin Wzgórze Hetmańskie
2 km - centrum Szczecina
Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe).
Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:
powierzchni 326,12 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 93,14 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 43,66 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 40,62 m2 elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 2 m2 dachu, na zasadzie służebności przesyłu
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Obiekt z potencjałem na akademik, lub na mieszkania położony zaledwie 2 km od centrum miasta.
Zgodnie z uchwałą nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin nieruchomość położona jest na terenach: Z.N.05
- Funkcja dominująca: usługi
- Funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej i niskiej intensywności, zieleń urządzona
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 745 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m2
garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m2
wiata o pow. użytkowej 37,5 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m2.
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie.
Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne.
Budynek posiada 5 wejść, w tym główne od ulicy Powstańców Wielkopolskich (od tej strony również wjazd na teren). Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami.
W pobliżu:
50 m - przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe)
300 m - duży dyskont spożywczy
500 m - stacja kolejowa Szczecin Wzgórze Hetmańskie
2 km - centrum Szczecina
Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe).
Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:
powierzchni 326,12 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 93,14 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 43,66 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 40,62 m2 elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 2 m2 dachu, na zasadzie służebności przesyłu
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Średnie ceny w tej lokalizacji: 6 098,87 zł/m²
Drukuj
Kalkulator opłat
Podziel się ze znajomymiPodstawowe Informacje:
| Lokalizacja: | Szczecin Szczecin |
| 2 900 000 okazja! | |
| Cena /m² | 1 779 |
| Rynek | wtórny |
| Powierzchnia | 1630 m² |
| Powierzchnia działki | 3745 m² |
| Ilość pokoi | 6 |
| Ilość kondygnacji | 2 |
| Dojazd | droga asfaltowa |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
| Dach | płaski |
| Stan techniczny | do zamieszkania |
Media
woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanieDodatkowe Informacje
garaż / miejsca parkingowe, balkon / taras / loggia, dwupoziomowe, oddzielna kuchnia, klimatyzacja, piwnica, system alarmowy
Głogów
Adres biura:
ul. Garncarska 22
67-200, Głogów, Polska
Oceń nasz serwis
średnia ocen: 4,5
