Biura WGN
CENTRALA WGN
Domy na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie to propozycje zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Można napotkać oferty nieruchomości z różnej zabudowy, a nawet takie do remontu, które oferowane są po okazyjnych cenach. Same stawki są zresztą w tej dzielnicy dość korzystne, szczególnie w kontekście bardziej peryferyjnych terenów. Osoby nieczujące się pewnie na rynku mogą skorzystać z pomocy pośredników, choć można oczywiście podjąć się rozmów bezpośrednio ze sprzedającym.
Spis treści
Jakie nieruchomości można tu znaleźć?
Obowiązujące stawki
Charakterystyka tej części miasta
Kupować z agencją nieruchomości czy samemu?
Kiedy warto skorzystać z usług agencji?
Na jakie aspekty zwrócić uwagę kupując samemu?
Jakie domy na sprzedaż można znaleźć na Prawobrzeżu w Szczecinie? Czy można liczyć na nowe?
Domy na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie można znaleźć na rynku wtórnym, ale dostępne są również nowe nieruchomości od deweloperów. Poszczególne rozwiązania mają swoje zalety i mankamenty, a wiele zależy od oczekiwań i możliwości kupującego. Widoczne jest spore zróżnicowanie w zabudowie, gdyż można znaleźć nie tylko warianty wolnostojące, ale choćby w wersji bliźniaczej. Same stawki są dość atrakcyjne i często trochę niższe od domów po drugiej stronie Odry, choć wiele zależy od tego, o którym fragmencie dzielnicy mowa i jaki jest standard nieruchomości. Prawobrzeże jest natomiast dość ciekawym kierunkiem pod kątem domów, gdyż panuje tam dość spokojna atmosfera i można liczyć na dużo wolnej przestrzeni.
Rynek wtórny i pierwotny
W większości miast w segmencie domów widać przewagę ofert z rynku wtórnego. Wynika to z faktu, że deweloperzy zdecydowanie bardziej inwestują w bloki mieszkalne. Szczecin charakteryzuje się jednak tym, że inwestorzy nie zaniedbują kategorii domów. Widać to na Prawobrzeżu, gdzie systematycznie pojawiają się propozycje na nowe domy od deweloperów - oczywiście są one przeplatane propozycjami z rynku wtórnego, których jest mimo wszystko więcej.
Jakie nieruchomości się pojawiają?
Widać tu bardzo duże zróżnicowanie. Poza klasycznymi domami wolnostojącymi można tu spotkać warianty bliźniacze lub nawet szeregowe. W te dwie ostatnie formy zabudowy chętnie inwestują właśnie deweloperzy, którym często bardziej się to opłaca, gdyż łatwiej jest znaleźć kupca na segment bliźniaczy niż duży dom wolnostojący. Dla niektórych osób interesujące mogą być pojawiające się na Prawobrzeżu propozycje nieruchomości wymagających remontu, szczególnie nieco bardziej na wschód miasta. To rejony mało zabudowane, więc można tam stworzyć wymarzony dom w otoczeniu bujnego ogrodu czy lasu, w spokojnej i cichej okolicy. Nieco bardziej na zachód dzielnicy pojawiają się z kolei osiedla z obszarami o zabudowie typowo willowej. Na Prawobrzeżu można zatem odnaleźć piękną willę, choćby teraz w naszej bazie widnieje propozycja takiej nieruchomości na osiedlu Kijewo.
Jakie są ceny?
Stawki w tej części Szczecina są dość atrakcyjne, choć oczywiście wpływa na nie wiele czynników, niekoniecznie związanych też z samą lokalizacją. Co naturalne, za willę czy nawet dom wolnostojący zapłacisz więcej niż za bliźniak czy szeregowiec. Spokojnie można tu liczyć na stawki rzędu 5000-6000 zł/m2, biorąc pod uwagę, że są to ceny ofertowe, zatem te transakcyjne mogą być jeszcze odpowiednio niższe, gdy uda się skutecznie poprowadzić negocjacje ze sprzedającym.
Specyfika dzielnicy
Poza ścisłym centrum, w Szczecinie można znaleźć sporo osiedli, na których widać dużo domów, często przemieszanych z blokami mieszkalnymi. Widać to choćby w niektórych fragmentach po lewej stronie Odry, ale i bardziej centralnych obszarach Prawobrzeża. Zmierzając w stronę obrzeży, widać już przewagę domów, czasem bliźniaczych lub szeregowych. Dzielnica ta jest dobra pod kątem takiej zabudowy, gdyż pozostaje tam dużo wolnej przestrzeni i terenów zielonych. To aspekty, na które zwracają uwagę osoby chcące przeprowadzić się do domów, gdyż z reguły są to już ustatkowani ludzie, często rodziny z dziećmi, które oczekują spokojniejszej atmosfery.
fot. pexels.com
Domy na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie bez pośredników. Czy warto się nimi zainteresować?
Domy na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie bez pośredników mogą być ciekawymi ofertami dla osób, które mają jasno określone oczekiwania i znają choć trochę rynek nieruchomości. W takiej sytuacji można nabyć dom bezpośrednio od właściciela, unikając płacenia dodatkowej prowizji. Dla wielu ludzi wyzwania związane z tak dużą operacją są stresujące i problematyczne, więc warto wtedy rozważyć współpracę z dobrym agentem. Jeżeli zdecydujesz się na samodzielne przejście tego procesu, to pamiętaj koniecznie o dopełnieniu wszelkich formalności i pewnych aspektach, na które trzeba uważać przy oglądaniu nieruchomości.
Kiedy skorzystać z pomocy?
Wszystkie operacje na rynku nieruchomości wiążą się z dużą odpowiedzialnością, a te w segmencie domów jeszcze bardziej niż w kategorii mieszkaniowej, gdyż zwykle są to transakcje opiewające na naprawdę ogromne kwoty. Dla wielu kupujących jest to inwestycja na całe życie, gdyż w nieruchomości planują pozostać na stałe. Z tego względu, chcąc uniknąć chociaż części presji, można zdecydować się na pomoc pośrednika. To rozwiązanie szczególnie powinny przemyśleć osoby, które nie mają zbyt dobrego rozeznania w sytuacji rynkowej czy formalnościach, jakie wiążą się z takimi operacjami. Można tutaj skorzystać z czyjejś wiedzy i doświadczenia, samemu określając budżet i wstępne oczekiwania. Oczywiście uda się to tylko, gdy wybierze się sprawdzonego i uczciwego pośrednika - zachęcamy do skorzystania z pomocy WGN.
Czy opłaca się działać na własną rękę?
Wsparcie pośrednika może być sporym ułatwieniem, lecz oczywiście wiąże się z zapłaceniem mu prowizji, czego niektórzy kupujący wolą uniknąć, gdyż jest to dla nich oszczędność lub szansa na przeznaczenie tych środków choćby na odnowienie wnętrza. Nie jest to złe rozwiązanie, ale trzeba się liczyć z tym, że przejmuje się na siebie ryzyko związane z taką transakcją. Zdarzają się przypadki pochopnie zrobionych zakupów nieruchomości, które okazują się obciążone długami czy lokatorami, a uporanie się z takimi problemami może trwać całe lata. Są to jednak kwestie, które kupujący może zweryfikować, podobnie jak robi to pośrednik, jednak trzeba wiedzieć co i gdzie sprawdzić. Osoby zaznajomione z rynkiem i mające jasno określone potrzeby, z powodzeniem mogą szukać domów na własną rękę.
Na co uważać przy samodzielnym zakupie?
Absolutną podstawą przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji powinno być sprawdzenie sytuacji prawnej nieruchomości. Większości informacji dostarczy księga wieczysta, a pomocny może być dodatkowo wypis z rejestru gruntów oraz informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pamiętaj, że cała procedura zakupu takiej nieruchomości zawsze musi być potwierdzona notarialnie. Nieco więcej problemów może stwarzać sprawdzanie samego stanu technicznego nieruchomości. Pomocne są jednak wszelkie poradniki dostępne w Internecie, podpowiadające, na co patrzeć przy oględzinach. Dobrym pomysłem jest również skorzystanie ze wsparcia fachowca, który w profesjonalny sposób oceni pewne kwestie związane z budynkiem. Kluczowy jest najczęściej stan fundamentów i instalacji, gdyż wszelkie wady mogą generować potem poważne koszty. Bardziej powierzchowne mankamenty są już mniejszym problemem, gdyż łatwo je dostrzec podczas oglądania i zwykle są to drobne prace dotyczące odświeżenia wnętrza, za które nie zapłaci się zbyt wiele. Prawobrzeże to dzielnica zyskująca uznanie w oczach mieszkańców Szczecina i obszar, na który na pewno warto zwrócić uwagę, gdy szuka się domu. Pojawia się tam sporo ofert, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Przy transakcji pomocne może być wsparcie pośrednika, choć przez proces można przejść i samemu, pamiętając o sprawdzeniu stanu prawnego i technicznego nieruchomości. Ogłoszenia dotyczące atrakcyjnych domów na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie znajdziesz na WGN.
