Domy wolnostojące w Szczecinie są marzeniem wielu osób, ponieważ zapewniają pełnię prywatności. Można swobodnie aranżować budynek i jego otoczenie, nie przejmując się dzieleniem terenu z sąsiadami. Jest to typ zabudowy gwarantujący zdecydowanie najwięcej swobody, lecz przez to takie nieruchomości są też odpowiednio droższe. Kupuje się je jednak na wiele lat, a często wręcz na całe życie i dla kolejnych pokoleń. Przy sprzedaży warto z kolei zastanowić się, czy nie skorzystać z pomocy pośrednika.

Spis treści
Korzyści
Powierzchnia
Teren przy budynku
Ostoja prywatności
Z czym trzeba się liczyć?
Co robić, planując sprzedaż?
Samemu czy z pośrednikiem?

Dom wolnostojący na sprzedaż w Szczecinie, czyli wybór niezrównanej swobody i prywatności

Domem wolnostojącym na sprzedaż w Szczecinie zainteresowana jest nie jedna osoba, ponieważ takie nieruchomości są marzeniem wielu ludzi. Już jako dzieci wyobrażamy sobie, że kiedyś będziemy gospodarzami własnego domu. Ze względu na skalę inwestycji, nie jest to łatwe do zrealizowania, ale warto do tego dążyć. Można wtedy liczyć na dużą powierzchnię wewnętrzną i zewnętrzną. Do wielu takich nieruchomości przynależy obszerny ogród oraz teren, który można zagospodarować pod kątem garażu czy innej dodatkowej zabudowy. Co ważne decyzje podejmujesz samemu, a nie w ramach wspólnoty, więc możesz spokojnie modyfikować sam budynek i otoczenie, trzymając się jedynie przepisów. Głównym atutem jest cisza i spokój, gwarantująca udany odpoczynek w domowych warunkach. Posiadacze takich domów muszą się natomiast liczyć z licznymi obowiązkami i potencjalnie sporymi wydatkami na rachunki.

Duża powierzchnia

Nawet z pozoru niewielkie domy wolnostojące gwarantują zwykle więcej dostępnej przestrzeni niż jakakolwiek inna zabudowa. Można zaaranżować ją według swoich potrzeb i własnej wizji, tworząc taką przestrzeń, w której naprawdę chcesz przebywać i funkcjonować. To istotne, gdyż o ile mieszkania często zmienia się kilkukrotnie w ciągu życia, to domy buduje się i kupuje zwykle w perspektywie długoterminowej. Często okazują się to nieruchomości, na których spędza się resztę życia i które służą jeszcze potem kolejnym pokoleniom rodziny. Do tego, przy wielu domach dostępna jest jeszcze znaczna niezagospodarowana powierzchnia samej działki, którą również można wykorzystać.

Własny ogród i garaż

Kupując taką nieruchomość, można przy okazji liczyć na uzyskanie dużego i w pełni własnego ogrodu. Tereny zielone przynależą do domów szeregowych i bliźniaczych, a nawet niektórych mieszkań, ale są one zwykle mniejsze, a do tego sąsiedzi, wyglądając przez okno, spoglądają prosto do okolicznych ogródków. Zabudowa wolnostojąca nie jest tak gęsta i łatwiej osłonić się od oczu innych osób. Posiadanie większego ogrodu bardzo przydaje się przy okazji właścicielom psów czy kotów, gdyż same zwierzaki mogą wtedy swobodnie spędzać czas na zewnątrz. Teren przynależący do domu jest także okazją do przygotowania tam sobie garażu czy nawet otwartego parkingu lub przykrytego wiatą. Można się pokusić i o warsztat czy po prostu składzik na wyposażenie domowe i ogrodowe.

Biały dom w Szczecinie
fot. pexels.com

Pełna swoboda i spokój

Przede wszystkim jest to rodzaj nieruchomości zapewniający największą swobodę. Samemu decydujesz o całej działce i możesz na niej robić, co chcesz, nie przejmując się zdaniem wspólnoty, jak ma to miejsce w domach szeregowych czy nawet bliźniakach, gdzie wciąż trzeba jednak jakoś porozumiewać się z sąsiadami. W domach wolnostojących świetnie czują się także osoby stroniące od innych ludzi, gdyż są w pełni na swoim. Jest to także gwarancją spokoju i tego, że w żadnym momencie nie musisz się obawiać o hałasy tuż zza ściany.

Wady

Naprzeciw wszystkich zalet zabudowy wolnostojącej stoją tak naprawdę jedynie obowiązki wynikające z posiadania takiego terenu. Dbanie o dom oraz teren dookoła niego bywa czasochłonne i dość wyczerpujące. Trzeba się natomiast liczyć z tym, że od razu do czasu zajdzie konieczność przeprowadzenia jakichś prac naprawczych lub remontowych oraz należy się zająć ogródkiem, jego pielęgnacją czy koszeniem trawy. Oczywiście mając odpowiednie środki, można sobie ułatwić takie zadania, zatrudniając ogrodników i fachowców. Dodatkowym aspektem, z którym trzeba się liczyć, jest to, iż utrzymanie domu jednorodzinnego jest stosunkowo drogie. Rachunki są zwykle wyższe niż przy zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, szczególnie w sezonie grzewczym.

Sprzedam bezpośrednio dom wolnostojący w Dąbiu w Szczecinie. Jak postępować?

„Sprzedam bezpośrednio dom wolnostojący w Dąbiu w Szczecinie” – podjąłeś taką decyzję? Być może warto jeszcze zastanowić się, czy na pewno działać bez pośrednika, którego wsparcie może znacząco ułatwić cały proces. Jeżeli chcesz działać na własną rękę, to przygotuj wycenę i odpowiednie ogłoszenie o sprzedawanej nieruchomości. Musisz się też szykować na liczne prezentacje domu dla zainteresowanych osób oraz dopełnienie kilku formalności przed sfinalizowaniem transakcji.

Czy warto robić to samemu?

W pierwszej kolejności zadaj sobie pytanie, czy na pewno chcesz przechodzić przez ten proces samemu. Pośrednik pobiera pewną opłatę za całą operację, lecz odciąży Cię niemalże ze wszystkich obowiązków, zajmując się formalnościami oraz samym szukaniem klientów i prezentowaniem im nieruchomości. Wybierając odpowiednią agencję, można zatem wygodnie zaczekać, aż ktoś znajdzie za Ciebie kupca, skłonnego zapłacić uzgodnioną sumę. Jeżeli uznasz, że wolisz jednak zdać się na taką pomoc, zachęcamy do skorzystania z usług pośrednika z Grupy WGN.

O co zadbać?

Jeśli chcesz przejść proces samemu, to pierwszym krokiem jest wycena nieruchomości. W przypadku domów są to zwykle na tyle duże sumy, które zależą od wielu czynników, że najlepiej zdać się na ocenę profesjonalnego rzeczoznawcy. Ewentualnie trzeba dokładnie zbadać rynek i porównać ceny za podobne nieruchomości w zbliżonej lokalizacji. Uważaj, żeby nie przesadzić z ceną z powodu sentymentu czy chęci uzyskania bardzo wysokiego zysku, ponieważ łatwo zrazić tym klientów, którzy będą omijać taką ofertę szerokim łukiem. W kolejnym kroku zadbaj o przejrzyste i dokładne ogłoszenie z dobrymi jakościowo zdjęciami prezentującymi dom z zewnątrz i oczywiście jego wnętrze. Potem taką ofertę należy opublikować w serwisie o szerokim zasięgu - polecamy wybór strony Wielkiej Giełdy Nieruchomości, którą przeglądają konkretne i zainteresowane osoby, co ułatwia znalezienie kupca. Przy sprzedaży na własną rękę samemu zajmujesz się prezentacją nieruchomości potencjalnym nabywcom. Przed ich przyjęciem zadbaj o dokładne posprzątanie wnętrza, wpuszczenie do niego jak największej ilości naturalnego światła i usunięcie przedmiotów osobistych z bezpośredniego widoku. Jeżeli znajdziesz już konkretnego i posiadającego odpowiednie nakłady finansowe odbiorcę, zawrzyj z nim umowę przedwstępną, która zabezpiecza obie strony na poczet dalszej finalizacji transakcji. Sama umowa sprzedaży musi być zawierana koniecznie w obecności notariusza, który ją potwierdzi. Domy wolnostojące w Szczecinie to jedne z najbardziej pożądanych nieruchomości, gdyż niemal każdy docenia swobodę, jaką daje mieszkanie w takim miejscu. Często są to inwestycje na długie lata. Jeżeli dojrzałeś natomiast do decyzji o sprzedaniu takiego domu, zastanów się, czy zrobić to z pośrednikiem czy jednak samemu. Polecamy usługi pośredników z Grupy WGN. W naszym serwisie możesz przeglądać oferty domów na sprzedaż oraz zamieścić własne ogłoszenie.