Biura WGN
CENTRALA WGN
Domy szeregowe na sprzedaż w Szczecinie to propozycje często wybierane przez osoby, które nie chcą wydawać ogromnych sum na warianty wolnostojące, ale chcą odczuwać większy komfort niż w bloku. Rzeczywiście można wtedy liczyć na większą prywatność czy własny ogródek. Skala takiej inwestycji jest jednocześnie akceptowalna finansowo, nawet dla dość młodych osób. To tacy ludzie będą się zresztą czuć najlepiej w tego typu nieruchomościach, które są stosunkowo chętnie budowane przez deweloperów.
Spis treści
Jaka jest charakterystyka takiej zabudowy?
Kwestia prywatności
Ogródki
Jakie są minusy?
Aspekty finansowe
Lokale z rynku pierwotnego
Czym charakteryzują się domy w zabudowie szeregowej w Szczecinie?
Domy w zabudowie szeregowej w Szczecinie na pewno zagwarantują lokatorom więcej prywatności aniżeli mieszkanie w bloku. Wiąże się to z tym, że w tej sytuacji sąsiadujesz bezpośrednio z maksymalnie dwoma rodzinami, podczas gdy w większym obiekcie lokum może być otoczone nawet kilkoma innymi lokalami. Dużym atutem jest posiadanie własnego ogródka. W kategorii pewnych problemów można rozpatrywać to, iż nie jest to jednak aż tak komfortowe rozwiązanie jak dom jednorodzinny, szczególnie pod kątem prywatności i spokoju. Taką nieruchomość można natomiast kupić taniej, a specyfika tej zabudowy sprawia, że i koszty eksploatacyjne są trochę mniejsze.
Więcej prywatności niż w bloku
Mieszkania w blokach mają swoje atuty i są odpowiednie dla wielu ludzi, lecz w przypadku dużego grona osób przychodzi taki etap w życiu, w którym zapada decyzja o przeprowadzce do domu. Wybór coraz częściej pada na te w zabudowie szeregowej, gdzie można jednak liczyć na trochę więcej przestrzeni i prywatności niż w mieszkaniu. Nie musisz się przejmować wchodzeniem lub wjeżdżaniem na wyższe piętro czy tupiącym sąsiadem z góry. Jest to zatem bardziej komfortowe, gdyż inne segmenty będą się znajdować tylko po bokach, a w przypadku skrajnych domów z takiej zabudowy, sąsiedzi mogą być tylko z jednej strony. Warto przy tym podkreślić, że przy budowach szeregowców przykłada się dużą staranność względem wygłuszenia ścian pośrednich, więc w praktyce odgłosy ze strony sąsiadów nie powinny być problematyczne, a na pewno są mniej doskwierające niż w większości bloków.
Własny ogródek
Dużą zaletą jest to, że większość domów szeregowych posiada własny ogródek, który zwykle nie jest może zbyt duży, ale to optymalny wycinek terenu do odpoczynku na zewnątrz. Spokojnie znajdzie się tam miejsce na wypoczynek dla dorosłych czy zabawę dla dzieci. Bardzo doceniają to również właściciele zwierząt, które można wtedy wypuszczać swobodnie na taki ogrodzony teren. Nawet niewielki ogródek świetnie nadaje się do zorganizowania tam grilla czy po prostu spotkania z przyjaciółmi. Jest to aspekt z pewnością znacząco przemawiający do wielu kupujących.
fot. pixabay.com
Co można uznać za mankamenty?
Taka zabudowa ma sporo plusów, choć nie da się ukryć, że jest pewnym rozwiązaniem pośrednim między blokiem, a domem jednorodzinnym. Z tego względu na tle tych drugich ma pewne mankamenty. Taki lokal nie zapewni aż tyle prywatności i swobody co pojedynczy budynek na własnym terenie. Pewną niewiadomą pozostają także sąsiedzi, gdyż trudno przewidzieć na kogo uda się trafić. Warto podkreślić, że w tym przypadku jest jednak zdecydowanie mniejsze ryzyko na trafienie na ludzi hałaśliwych czy problematycznych w obyciu, niż w kontekście bloku, gdzie takie prawdopodobieństwo wzrasta, tym bardziej, że poszczególne lokale bywają zamieszkałe nie tylko przez właścicieli, ale i wynajmujących, którzy mniej przejmują się komfortem innych mieszkańców. Wybierając dom w takie zabudowie trzeba się też liczyć z tym, że pomieszczenia nie są zwykle aż tak przestrzenne oraz rozświetlone, ponieważ z dwóch stron otacza je zabudowa, co ogranicza ilość światła dostającego się do środka. Segmenty w takich obiektach bywają również dość wąskie, choć tutaj wiele zależy już od dewelopera.
Cena i koszty utrzymania
Często kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem domu szeregowego jest jego cena, która będzie znacząco niższa od wariantu wolnostojącego. Koszt można zwykle porównać z zakupem większego mieszkania, podczas gdy zyskuje się jednak więcej prywatności czy własny teren zielony, a co za tym idzie większy komfort funkcjonowania w takiej przestrzeni. Dodatkowo same koszty utrzymania będą mniej obciążające od tych w pojedynczym domu. Wynika to z faktu, że w szeregowcach występują łączone ściany, dzięki którym z wnętrza ucieka mniej ciepła, więc w sezonie grzewczym będzie to widoczne na rachunkach za ogrzewanie.
Domy szeregowe w Szczecinie od dewelopera
W Szczecinie znajdziesz propozycje domów szeregowych od dewelopera. Takie oferty spotykają się z dużym zainteresowaniem, ponieważ wiele osób marzy o domu, lecz nie wszystkich stać na zakup jednorodzinnych, które są naprawdę kosztowne. To bardzo popularne rozwiązanie szczególnie u stosunkowo młodych ludzi, którzy są jeszcze na dorobku, lecz przymierzają się już do zakładania i poszerzania rodziny. Deweloperzy reagują na ten popyt i sami chętnie wybierają właśnie taką zabudowę, która z ich perspektywy bywa często bardziej opłacalna niż pojedyncze budynki, gdyż ich budowa sporo kosztuje, a szukanie nabywcy zajmuje zwykle więcej czasu niż w przypadku szeregowców.
Z czego wynika rosnąca popularność takiej zabudowy?
Wraz z systematycznym wzrostem cen nieruchomości, trzeba się liczyć z tym, że zakup lub budowa domu jednorodzinnego to ogromna inwestycja, na którą nie każdy może sobie pozwolić, nawet w kontekście finansowania kredytem. Dla stosunkowo młodych osób, które zakładają już rodzinę i chcą zamieszkać w domu, taki wydatek może być nieosiągalny, gdyż bank nie wyznaczy im nawet takiej zdolności kredytowej. Szczególnie wśród takich klientów widać zatem duże zainteresowanie zabudową szeregową, ponieważ kupienie takiego segmentu jest jednak realne i możliwe, będąc często lepszą alternatywą względem przeznaczania podobnej sumy na mieszkanie w bloku. Dodatkowym plusem jest to, że obiekty szeregowe buduje się zwykle raczej na osiedlach dobrze zlokalizowanych. Choćby teraz w naszej bazie znajdziesz propozycje z atrakcyjnych rejonów Szczecina, takich jak Gumieńce czy Bezrzecze.
Opłacalność dla deweloperów
Na rynku nieruchomości widać stosunkowo mniejszą liczbę domów jednorodzinnych od deweloperów, gdyż są to dla nich dość ryzykowne i kosztowne inwestycje. Budowa wiąże się z dużymi wydatkami, a w związku z wysoką ceną takiego domu, znalezienie na niego kupca nie jest aż takie proste. Pod tym względem zabudowa szeregowa jest dla deweloperów zgoła bardziej opłacalna. Dla inwestora koszt budowy obniża się przy przygotowaniu łączonych domów, a dzięki wspólnym ścianom dodatkowo oszczędza on na materiałach. Do tego duży popyt na takie segmenty sprawia, iż deweloper nie musi długo czekać na chętnych - tego typu domu często sprzedają się w komplecie jeszcze przed zakończeniem ich budowy. Zabudowa szeregowa jest coraz popularniejsza, gdyż jest opłacalna dla deweloperów, a klienci doceniają większą prywatność i swobodę niż w mieszkaniu w bloku, przy jednoczesnej niższej cenie niż w kontekście domów jednorodzinnych. Jeśli poszukujesz takich propozycji w Szczecinie, to zachęcamy do przeglądania ogłoszeń z WGN.
