Biura WGN
CENTRALA WGN
Domy na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie interesują nabywców, którzy chcą kupić takie nieruchomości w otoczeniu wielu terenów zielonych oraz w spokojnej okolicy. Przy okazji wiąże się to z niższymi cenami niż w innych częściach miasta. Oprócz wariantów jednorodzinnych popularnym rozwiązaniem jest tutaj zabudowa bliźniacza. Niektórzy szukają ofert z rynku pierwotnego, choć w tej dzielnicy dominują raczej propozycje z segmentu wtórnego. Interesujące oferty z pewnością znajdziesz na WGN.
Spis treści
Zainteresowanie takimi nieruchomościami
Obszary zielone
Spokojna atmosfera
Co warto wiedzieć o budynkach dla dwóch rodzin?
Kiedy wybrać propozycje od deweloperów?
Jakie są z tego korzyści?
Czemu domy na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie wzbudzają spore zainteresowanie?
Domy na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie są dość poszukiwanymi ofertami. Podczas gdy część osób ma opory z kupieniem w tej dzielnicy mieszkania, szukając czegoś lepiej zlokalizowanego, propozycje samodzielnych nieruchomości wydają się naprawdę atrakcyjne. Większość ludzi decydujących się na dom jest już ustatkowana, a wiele z nich ma rodziny lub właśnie je zakłada. W takiej sytuacji uwypuklają się dwa główne atuty Prawobrzeża, a więc duży dostęp do terenów zielonych i naprawdę spokojna atmosfera, szczególnie jak na tak duże w końcu miasto.
Bliskość terenów zielonych
Mieszkańcy tej dzielnicy zdecydowanie nie mogą narzekać na brak zieleni. Tej nie brakuje między domami, a do tego znajdują się tu duże fragmenty lasów. Z perspektywy takich nieruchomości dodatkowym atutem jest fakt, że często można tu znaleźć budynki do których przynależy właśnie obszerny ogród czy po prostu teren, który samemu można zagospodarować roślinami i akcesoriami wypoczynkowymi. Pojawiają się i oferty obiektów, które przykładowo sąsiadują z lasem, który rozpoczyna się tuż za ogrodzeniem. Obszar ten jest zatem wymarzony dla ludzi, którzy chętnie obcują z naturą, przy jednoczesnej świadomości, że pozostaje się wciąż w obrębie dużego miasta. Zdecydowanie sprzyja to również wychowywaniu dzieci, dlatego domów w tej okolicy szuka wiele rodzin.
Spokojna okolica
Prawobrzeże można uznać za nieco zróżnicowaną dzielnicę, bo na osiedlach najbliżej Śródmieścia znajduje się dużo bloków i osiedlają się tam przede wszystkim osoby zorientowane na rynek mieszkaniowy. Domy powstają raczej nieco dalej, nawet w stronę obrzeży i obszarów już poza granicą administracyjną miasta. Co ważne wiąże się to z oddaleniem się od samego miejskiego zgiełku. Tym samym najbardziej rozwinięte fragmenty Szczecina pozostają blisko, ale krajobraz w tej dzielnicy przypomina w niektórych miejscach bardziej rejon wiejski. To obszar dla świadomych tego kupców, ale w końcu inwestycja w dom jest na tyle duża, że zwykle decydują się na nią osoby już bardzo spokojnie i racjonalnie podchodzące do swoich decyzji. To świetny pomysł dla rodzin oraz par, które poszukują spokojnej oraz bardziej kameralnej atmosfery, pozostając jednak w zasięgu wielkomiejskich korzyści. Przy okazji można tu liczyć na wyraźnie niższe ceny niż po drugiej stronie rzeki, co dodatkowo nakłania wiele osób do inwestowania w nieruchomości właśnie na Prawobrzeżu.
fot. pixabay.com
Co warto wiedzieć o domach dwurodzinnych na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie?
Domy dwurodzinne na sprzedaż na Prawobrzeżu w Szczecinie to oferty przede wszystkim bliźniaków. Warto uwzględnić tutaj formalne rozróżnienie takich nieruchomości od budynków określanych jako dwulokalowe. W praktyce dużo osób używa tych terminów zamiennie, lecz są one nieco inaczej zdefiniowane w przepisach. W obu przypadkach widocznych jest jednak kilka zalet. Po pierwsze jest to mniej kosztowna inwestycja niż przy domu jednorodzinnym, a do tego zwykle wiąże się to z obniżką kosztów eksploatacyjnych. Przy okazji bliskość sąsiadów może niejako zwiększać poczucie bezpieczeństwa.
Formalne różnice między domem dwulokalowym a bliźniakiem
Choć domy najczęściej kojarzą się z jednorodzinnymi, to dostępne są i takie dla dwóch rodzin. Dobrze jest podkreślić tutaj pewne rozróżnienie, przynajmniej prawne, dla popularnych bliźniaków i tzw. domów dwulokalowych. Te pierwsze to formalnie oddzielne budynki, które nie dzielą ze sobą żadnych pomieszczeń, choć fizycznie są połączone wzdłuż jednej ściany. Stoją jednak na różnych ławach fundamentowych i z punktu widzenia prawnego stanowią niezależne budynki mieszkalne. Jeżeli mowa jednak o dwóch lokalach, z połączonymi segmentami i znajdujących się na niepodzielnym fundamencie, to jest to już w świetle prawa dom dwulokalowy. I choć stanowi on dwie części, to traktuje się go jako swoistą całość. W praktyce przy ofertach sprzedaży raczej spotyka się bliźniaki, sprzedawane w ramach jednej lub dwóch części. Domy dwulokalowe buduje się z kolei czasem na własny użytek, gdy przykładowo kilka pokoleń rodziny chce się osiedlić w tej samej lokalizacji. Wtedy dwie części domu są w zasadzie niezależnie, ale mieszka się jednak w jednym budynku - część może zatem należeć do dziadków, a drugi fragment do ich dzieci i wnuków.
Zalety
Pomimo formalnego rozróżnienia tych terminów takie domy są na tyle podobne, że mają takie same zalety. Głównym jest oszczędność pieniędzy, przy domu dwulokalowym rozpatrywana w kategorii większej opłacalności budowy niż dwóch osobnych budynków jednorodzinnych, a w kontekście bliźniaków taki segment jest po prostu tańszy. Tego typu zabudowa jest zatem dobrym pomysłem dla kupców, którzy szukają szansy na wydanie nieco mniejszej kwoty. Warto zwrócić uwagę, że dzięki połączeniu dwóch budynków, poszczególne segmenty tracą mniej ciepła i koszty utrzymania takiego obiektu lepiej się rozkładają, wynosząc mniej niż w domach wolnostojących. Wreszcie atutem jest poczucie bezpieczeństwa związane z posiadaniem tak bliskich sąsiadów, gdyż nawet nie mając z nimi zażyłych relacji, można liczyć na szybką i często nieocenioną pomoc z ich strony.
Kiedy zdecydować się na nowe domy na Prawobrzeżu w Szczecinie?
Na Prawobrzeżu w Szczecinie pojawiają się nowe domy, choć większość z nich jest stawiana przez samych właścicieli, a deweloperzy częściej dokonują takich inwestycji po drugiej stronie miasta. Takich ofert nie będzie zatem zbyt dużo, choć można je okresowo znaleźć. Na wstępie warto się zastanowić czy taki zakup jest opłacalny, gdyż sytuacja wygląda tutaj nieco inaczej niż w przypadku mieszkań, gdzie większość osób preferuje te od deweloperów. W kontekście domów powszechniejsze jest jednak budowanie ich od początku lub przejmowanie od poprzednich właścicieli.
Co przemawia za zakupem nowej nieruchomości tego typu i jaka jest dostępność takich ofert?
Podczas gdy na rynku mieszkaniowym większość nabywców w pierwszej kolejności patrzy na propozycje od deweloperów, w przypadku domów niekoniecznie widać taką tendencję. Same firmy deweloperskie mają stosunkowo mało ofert budynków jednorodzinnych, ponieważ bardziej opłacalne są dla nich większe inwestycje. Częściej można zatem od nich kupić choćby segment bliźniaczy lub szeregowy. Osoby chcące kupić powstały już dom często kierują się w stronę rynku wtórnego, który jest tańszy, choć trzeba uważać na lokale, które wymagają potem sporej liczby prac remontowych. Ludzie chcący zamieszkać w nowym budynku mają do wyboru zakup działki i własną budowę, co jest lepsze pod względem finansowym, lecz trwa dość długo lub mogą skorzystać z propozycji od deweloperów i wybrać nowopowstały dom, do którego wkrótce będzie się można wprowadzić, ale wyższym kosztem. W Szczecinie dostrzegalne jest jednak to, że takie oferty pojawiają się raczej po przeciwnej stronie miasta, a niekoniecznie na Prawobrzeżu, z którego choćby teraz w naszej bazie widnieją akurat same propozycje z kategorii wtórnej. Prawobrzeże nie przemawia do wszystkich osób poszukujących mieszkań, ale wzbudza spore zainteresowanie ludzi chcących przeprowadzić się do domu. Podejmowanych jest tam dość dużo takich inwestycji, ze względu na większą dostępność i niższe ceny gruntów. To dobre miejsce dla osób preferujących spokój i obcowanie z naturą. Na WGN znajdziesz propozycje takich nieruchomości w tej dzielnicy, zarówno w zakresie domów wolnostojących, jak i bliźniaków.
