Biura WGN
CENTRALA WGN
Szczecin to jedno z najbardziej rozwijających się miast, stąd coraz większym zainteresowaniem cieszą się tamtejsze domy na sprzedaż. Jak wynika z analiz WGN wzrost cen odnotował również tamtejszy rynek. W porównaniu do innych miejscowości, Szczecin odnotował najwyższy wzrost.
Spis treści:
Jaki jest rynek domów?
Cena domów w Szczecinie
Od czego zacząć?
Atuty domów w Szczecinie
Oferta WGN
Dom w zabudowie bliźniaczej
Dom w zabudowie szeregowej
A może rezydencja?
Wnioski
Domy na sprzedaż w Szczecinie – analiza rynku
Czym przyciąga kupujących rynek domów na sprzedaż w Szczecinie? Wzrost zainteresowania domami oraz działkami to efekt pandemii. Lockdown zmienił trend w poszukiwaniach nieruchomości. Uwagę szukających spokoju, przestrzeni i większej swobody Polaków, przestały przyciągać mieszkania czy nawet luksusowe apartamenty.
A skąd Szczecin? Miasto to coraz bardziej się rozwija. Nie tylko pod względem gospodarczym przyciąga inwestorów i przedsiębiorców. Wpływ mają na to również walory turystyczne, odbywają się tutaj międzynawowe wydarzenia kulturalne, jak zlot żaglowców. Jego historia oraz architektura przyciągają co roku coraz więcej turystów. Ma to związek również z dobrą promocją miasta na arenie krajowej oraz międzynarodowej.
W Szczecinie powstaje stosunkowo mało domów na sprzedaż. Wynika to głównie z aspektów historycznych. W okresie PRL budowano przede wszystkim skupiska bloków, aby na małej powierzchni ulokować duża liczbę ludzi. Obecnie panuje trend osiedli z niską zabudową. Coraz więcej jednak uwagi przyciągają domy jednorodzinne.
Ile za dom na sprzedaż w Szczecinie?
Jak podaje portal rynekpierwotny.pl: Średnia cena domu na sprzedaż w Szczecinie wynosi ok. 4 000 zł/mkw. Na cenę domu wpływa przede wszystkim lokalizacja, powierzchnia działki a także dodatkowe udogodnienia, jak klimatyzacja czy ogrzewanie podłogowe. Im lepszy standard i nowoczesne dodatki, tym wyższa cena. Warto zwrócić też uwagę na rosnące koszty materiałów budowlanych oraz cenę i rodzaj gruntu. Na to wpływ głównie na domy na sprzedaż w Szczecinie z rynku pierwotnego. Cena takich domów jest więc znaczenie wyższy niż domu z rynku wtórnego. Szacuje się, że jest to kwota ok. 6500 zł/ mkw.
Na co zwrócić uwagę?
Stajesz przed wyborem zakupu domu na sprzedaż w Szczecinie i nie wiesz od czego zacząć?
Przede wszystkim liczy się lokalizacja. To od niej zależy wybór. Musisz mieć dobry dojazd do pracy, szkoły czy uczelni. Zwróć uwagę, czy w twojej okolicy jest przychodnia lekarskie oraz sklepy i usługi. To znacznie ułatwi ci codzienne życie.
Dla wielu osób istotna jest również bliskość terenów rekreacyjnych. Szczecin ma ogromny plus w postaci licznych parków i terenów zielonych m.in. Szczeciński Park Krajobrazowy czy obszar Natura 2000.
Zalety domów na sprzedaż w Szczecinie
Rozważasz Szczecin jako docelową lokalizację swojego domu na sprzedaż? To dobry wybór. Miasto należy do najbardziej rozwijających się. Wpływ pandemii pokazał, że coraz więcej osób decyduje się na zakup działki lub domu. A tym samym pojawiają się nowe oferty deweloperskie.
Szczecin jest jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Od granicy z Niemcami dzieli miasto 8 km bardzo dobrej drogi. Ma to również swoje odbicie w napływowych biznesmenach oraz firmach, które chcą inwestować w tym mieście. Ze Szczecina łatwo dostać się do każdego miasta w Polsce, dzięki licznym drogom lądowym. Z racji, że jest to miejscowość blisko morza, nie ma problemu z komunikacją wodną – dostępne są żaglówki, tramwaje wodne czy promy. Przyciąga to nie tylko turystów ale również mieszkańcy licznie korzystają z tych dogodności.
Podstawą szczecińskiej gospodarki jest branża morska. Działa tu port morski, liczne stocznie remontowe oraz dwie specjalne strefy ekonomiczne. Mieszkańcy korzystają z wszelkich udogodnień, jakie oferuje duże miasto – centra handlowe, targi, kina, restauracje czy bardzo dobra komunikacja miejska.
Szczecin przyciąga swoją bogata ofertą edukacyjną. Na terenie miasta funkcjonują liczne szkoły, zarówno te podstawowe, jak i wyższe, żłobki, przedszkola oraz uczelnie: m.in. Akademia Morska, Uniwersytet Szczeciński, Arcybiskupie Wyższe Seminarium Duchowne.
Szczecin to również miasto z bogatą ofertą wydarzeń rozrywkowo – kulturową. Co roku przyciąga tysiące turystów odbywającym się tutaj finałem międzynarodowych regat żeglarskich: The Tall Ships’ Races. Jest to okazja do zobaczenia największych i najpiękniejszych żaglowców skupionych w jednym miejscu. Znajdujące się w mieście liczne zabytki sprawiają, że miasto jest kierunkiem wybieranym przez turystów nie będących fanami tematyki morskiej. Szczecin jest częścią Europejskiego Szlaku Gotyku Ceglanego.
Domy na sprzedaż w Szczecinie w bazie ofert WGN
Znalezienie idealnego domu na sprzedaż w Szczecinie nie należy do najłatwiejszych. Dużą ilość czasu poświęcisz na wertowanie ogłoszeń na portalach nieruchomości, sprawdzaniu wiarygodności właścicieli oraz stanu autentycznego nieruchomości. Dlatego warto skorzystać z doświadczonego pośrednika z Grupy WGN, który w sposób bezpieczny i skuteczny przeprowadzi cię przez cały proces poszukiwania i kupna domu.
Bliźniak na sprzedaż w Szczecinie
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w szczecińskiej dzielnicy Bukowo. Oferta dotyczy nowego 4- pokojowego domu z tarasem. Do domu przynależą dwa miejsca parkingowe.
Powierzchnia użytkowa domu to 87,84 m2, w tym 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka, wc. Poddasze można dowolnie zagospodarować.
Cena ofertowa: 594 000 zł
Dom w zabudowie szeregowej
WGN pozyskał na wyłączność dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w dzielnicy Pomorzany. Dom o powierzchni 300 mkw, w tym powierzchnia mieszkalna: 174 mkw. W skład nieruchomości wchodzą 3 sypialnie, salon z wyjściem na taras, przestronna jadalnia z oddzielną kuchnią.
Dom z 1982 roku po gruntownym remoncie. Do dyspozycji garaże oraz piękny ogród.
Idealny dla rodziny.
Cena ofertowa: 960 000 zł.
Willa na sprzedaż
W bazie ofert WGN znajduje się wspaniała rezydencja na prawobrzeżu Szczecina, w ekskluzywnej, willowej części dzielnicy Kijewo. W skład willi znajduje się 7 pokoi, 4 garderoby, 3 tarasy, 2 łazienki, pralnia z suszarnią, kuchnia z jadalnią i spiżarnią oraz garaż 2 stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym.
Jest to idealna propozycja dla osób ceniących komfortowe warunki. Dzięki przestronności daje poczucie luksusu i prestiżu.
Architektura wnętrza budynku daje poczucie wielkiej przestrzeni i luksusu, stwarzając mieszkańcom komfortowe warunki dla mieszkania, pracy i wypoczynku.
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, mur 3 warstwowy (ceramika, wewnątrz wełna), z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów budowlanych.
Cennym dodatkiem jest kominek w salonie oraz położenie blisko terenów zielonych.
Cena ofertowa: 2,5 mln zł
Podsumowanie analizy domów na sprzedaż w Szczecinie
Biorąc pod uwagę powyższe argumenty, jak zalety Szczecina, rynek cenowy oraz przegląd nieruchomości, z całą pewnością można powiedzieć, ze inwestycja w dom na sprzedaż w Szczecinie to dobra lokata kapitału.
